Maison avec un toit plat végétalisé : avantages et inconvénients

Le choix de la toiture végétalisée s'est imposé progressivement dans le paysage architectural contemporain. Ce type de toit, bien plus qu'une simple tendance, représente une solution innovante répondant à des enjeux écologiques et esthétiques. Pourtant, la végetalisation des toitures n'est pas sans défis. Alors, que faut-il savoir avant d'opter pour un toit végétalisé ? Quels sont les avantages et les inconvénients à considérer ? Je vous dis tout !

Origine des toitures végétalisées

Les toitures végétalisées correspondent à une alternative pertinente aux couvertures classiques surtout d’un point de vue écologique. Ce type de construction a notamment habillé les habitations populaires durant plusieurs siècles dans différentes parties du globe. À noter que ce procédé est même utilisé depuis des millénaires dans la zone paléarctique. De même, dans les tribus amérindiennes d’Amérique du Nord, il constitue encore une tradition. Sinon, on le retrouve aussi dans les techniques militaires de camouflage.

En Europe, divers pays l’ont emprunté, essentiellement en Suisse, aux Pays-Bas, ainsi qu’en Scandinavie et en Allemagne où il est vivement encouragé. Pour preuve, dans ce dernier pays, chaque année ce sont près de 13 millions de mètres carrés de toits végétalisés qui sont installés. Dans le cas de la France, ce sont environ 200 000 mètres carrés qui sont posés par an. Le marché local affiche notamment une croissance comprise entre 15 et 20% par an. Cela est, en outre, une des conséquences de la mise en place des fameux projets HQE ou Haute Qualité Environnementale.

Les avantages d'une toiture végétalisée

Adopter une toiture végétalisée offre de multiples avantages. Tout d'abord, elle contribue à améliorer l'étanchéité globale du bâtiment. Le substrat et les plantes ajoutent une couche de protection qui réduit l'impact des intempéries.

D'un point de vue environnemental, les toits végétalisés contribuent à réduire le stress thermique en été. En absorbant la chaleur, ils diminuent la nécessité de climatiser l'intérieur, ce qui se traduit par des économies d'énergie substantielles. De plus, les plantes captent le dioxyde de carbone et produisent de l'oxygène, nettoyant ainsi l'air ambiant.

Ensuite, ces toitures jouent un rôle crucial dans la gestion des eaux pluviales. Leur capacité à retenir l'eau réduit les risques de débordements des systèmes d'évacuation urbains, ce qui est particulièrement bénéfique dans les zones à forte densité urbaine.

Enfin, sur le plan esthétique, rien ne vaut la beauté d'une maison ornée d'un toit végétalisé. Elle s'intègre harmonieusement dans le paysage et ajoute une touche de verdure à l'environnement urbain.

Les inconvénients à ne pas négliger

Malgré ces nombreux avantages, certaines contraintes doivent être anticipées. La première concerne l'installation. La mise en place d'un système de toiture végétalisée demande l'expertise de professionnels pour garantir que le toit supportera le poids supplémentaire du substrat et des végétaux.

L'entretien constitue un autre défi. Les toitures végétalisées requièrent une maintenance régulière pour préserver la santé des plantes. L'arrosage, la coupe et le remplacement des végétaux morts font partie intégrante de cette maintenance. Le coût peut ainsi grimper, en fonction du type de végétalisation choisi.

D'un point de vue structurel, toutes les maisons ne sont pas conçues pour accueillir ce type de toiture. Une étude préalable de la charpente et de la solidité du bâtiment est cruciale. En l'absence de renforcement, le risque d'endommager le toit et de compromettre l'étanchéité est réel.

Une couche protectrice doit également être posée entre la couverture végétale et la charpente pour que cette dernière ne pourrisse pas. On utilisait le plus souvent à cet effet des tuiles de bois ou des plaques d’écorce de bouleau.

Enfin, le coût initial d'une toiture végétalisée peut être élevé. L'investissement se justifie par les bénéfices à long terme, mais nécessite un budget conséquent dès le départ.

Les types de toitures végétalisées

Il existe plusieurs types de toitures végétalisées, chacun répondant à des besoins et des contraintes spécifiques. Le choix dépendra de vos priorités en termes d'entretien, de budget et d'esthétique.

La végétalisation extensive est la plus commune pour les toitures plates. Elle utilise des végétaux à faible entretien comme les sédums, qui sont robustes et résistent bien aux conditions climatiques extrêmes. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une solution écologique avec peu d'intervention humaine.

En revanche, la végétalisation intensive offre un espace plus élaboré. Imaginez un jardin sur votre toit, avec des arbustes, des fleurs variées et même de petits arbres. Ce type demande un entretien plus régulier et un système d'irrigation efficace, mais il apporte une véritable oasis en hauteur.

Les toitures semi-intensives combinent les éléments des deux types précédents. Elles proposent un compromis intéressant pour ceux qui désirent un peu de verdure sans s'engager dans un entretien trop lourd.

L'installation d'une toiture végétalisée

Avant d'entamer l'installation d'une toiture végétalisée, plusieurs étapes sont incontournables. La première consiste à vérifier la compatibilité de votre maison. Les experts réaliseront une étude de faisabilité pour s'assurer que la structure peut supporter le poids supplémentaire.

Vient ensuite le choix des matériaux. Le substrat est un élément clé : il doit être léger, mais capable de retenir suffisamment d'eau pour les plantes. Les membranes d'étanchéité sont également cruciales pour éviter les infiltrations.

La sélection des plantes se fera en fonction de l'exposition au soleil et des conditions climatiques locales. Il est essentiel de choisir des végétaux adaptés à votre environnement pour garantir leur longévité.

Enfin, l'installation doit être réalisée par des professionnels. Leur expertise est indispensable pour éviter des erreurs coûteuses et s'assurer que le toit respecte toutes les normes de sécurité en vigueur.

L'entretien et la durabilité

Une toiture végétalisée bien entretenue peut durer de nombreuses années. Pour cela, un entretien régulier est nécessaire. Au-delà de l'arrosage, qui est crucial en période sèche, il est conseillé de vérifier l'état du substrat et des membranes d'étanchéité.

Les plantes devront être surveillées et taillées pour prévenir les maladies et favoriser une végétalisation homogène. Au fil des saisons, certaines espèces pourront nécessiter un remplacement pour maintenir la vitalité du toit.

L'entretien ne se limite pas aux plantes. Les systèmes de drainage doivent être vérifiés et nettoyés pour éviter les obstructions. Un entretien annuel par un professionnel est recommandé pour assurer la longévité de votre installation.

À long terme, la durabilité des toitures végétalisées dépendra de ces soins réguliers. Les toits végétalisés bien entretenus offrent une protection supplémentaire à votre maison, augmentant sa valeur et améliorant son intégration dans le paysage urbain.